Подготовили Юрий ХРАМОВ
и Юлия МЕРКУШОВА

19.11.2013 г.

Жилищно-коммунальная сфера остается самой «популярной» темой у наших читателей. Вот – два письма, касающихся «коммуналки».

• Первое пришло в редакцию «СВ» от И. В. Смирнова с Заводской улицы Семенова.

«Мне очень интересно узнать, на каком основании с нас берут денежки за ОДН по отоплению. Управляющая компания ООО «Жилсервис» самостоятельно установила норму и тариф, хотя в постановлении Правительства №857 говорится, что с 2010 года нормативы потребления утверждаются органами власти субъектов РФ. Насколько мне известно, в многоквартирных домах нет общедомовых приборов учета, которые бы показывали потребленное тепло в подъездах.

Кроме того, руководство этой компании прислало жильцам заявление, чтобы они поставили свои подписи, подтверждающие согласие на такую услугу с 1 января 2013 года. Как все это понимать?»

Вот какой комментарий мы получили от директора ООО «Жилсервис» А. Ю. ПРЯНИЧНИКОВА.

- Сразу скажу, что никаких тарифов по отоплению мы не устанавливали. Наша функция заключается в том, чтобы собрать деньги за отопление дома и передать их в ресурсоснабжающую организацию (Семеновский филиал «НТК»). Тарифы определяет нижегородская региональная служба по тарифам (РСТ) и затем доводит их до НТК. Поскольку автор не указал конкретного номера дома,  предполагаю, что речь идет о квартире с индивидуальным газовым отоплением, которая находится в доме с центральным теплоснабжением. Некоторые жильцы, может быть, забыли, что при выдаче технических условий на установку индивидуального отопления они все давали письменное согласие оплачивать подачу тепла в места общего пользования (то есть, подъезды) – это прописано отдельной строкой в документах.

• Авторы второго письма высказывают недовольство управлением их домом.

«Мы, жильцы дома № 71 на городской улице Ворошилова, очень долго ждали ремонта крыши. Дому 31 год, в нем никогда никаких ремонтных работ не проводилось, хотя по срокам должен бы быть капитальный ремонт. Крыша со временем пришла в ужасное состояние, «козырьки» над подъездами ветхие – боимся обрушения, стеновые швы худые.

На наши заявки мы слышим один ответ: «Собирайте деньги с жильцов». А куда же расходуются деньги, которые мы платим ежемесячно на содержание жилья? Отчета от домоуправляющей компании за пять лет не было ни разу. 

Деньги на ремонт кровли мы с жильцов собрали дополнительно, и крышу нам наконец покрыли, но с недоделками – парапет по периметру не закрыли металлическими листами, что грозит попаданием воды в швы и в мягкую кровлю. А это в морозы приведет к разрушению. И выходит, мы опять будем страдать. Сейчас за окном осень, льют дожди, вода с крыши стекает по стенам дома и попадает в швы – в результате в квартирах стены сырые, отстают обои...» 

Это письмо мы направили в ООО «Домоуправляющая компания города Семенова» и на днях получили официальный ответ, который публикуем с небольшими сокращениями:

«Жилищный кодекс РФ возлагает бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме на собственников помещения. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В случае обслуживания МКД управляющей компанией размер платы за капитальный ремонт МКД в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 и ч. 2 ст. 158 ЖК РФ устанавливается по решению общего собрания собственников помещений в МКД с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Взимание платы за капитальный ремонт управляющими компаниями в отсутствие такого решения является неправомерным.

Руководствуясь статьями ЖК РФ, управляющая организация ООО «ДУК г. Семенова» участвовала в проведении общего собрания собственников жилых помещений МКД, где было принято решение о проведении ремонта кровли, утверждены работы и сметный расчет. Кровельные работы были произведены в период с мая по июнь 2013 года. Заявки, поступающие от жильцов данного дома, управляющей организацией рассматриваются, и принимаются все необходимые меры по устранению данных недоделок. 

На основании этого сообщаем, что парапеты не были заложены в смету по ремонту кровли, поэтому они будут ремонтироваться в ноябре-декабре 2013 года за счет средств на содержание жилья. Ремонт в подъездах планируется с декабря 2013 года по февраль 2014 года. Ремонт козырьков над подъездами намечен на апрель 2014 года.

Отчеты по расходам на основании Жилищного кодекса РФ предоставляются один раз в год и публикуются на сайте ООО «Домоуправляющая компания г. Семенов» semenov-duk.ru и на сайте администрации городского округа Семеновский, а также неоднократно вывешивались на информационных стендах дома № 71 по улице Ворошилова. По письменному запросу жителей ООО «Домоуправляющая компания города Семенов» может предоставить отчет о расходах в течение 14 рабочих дней».



   
   

Ноябрь 2022
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
31 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 1 2 3 4
   

Мы в соцсетях

Комментарии  

   
© «Семёновский вестник» 2013-2019
php shell indir Shell indir Shell download Shell download php Shell download Bypass shell Hacklink al Hack programları Hack tools Hack sitesi php shell kamagra jel