Подготовил Юрий ХРАМОВ
25.01.2014 г.

Новая редакция федерального закона «О государственной недвижимости», вступившая в силу в октябре прошлого года, внесла изменения в порядок подачи документов. Так, например, срок постановки на учет объекта недвижимости сокращен с 20 рабочих дней до 18 календарных дней. Подробнее на эту тему мы попросили рассказать руководителя межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Е. Ф. КОРЬЕВУ.

Теперь в любом районе или округе можно подать документы на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного в другом кадастровом районе Нижегородской области. С заявлением об учете изменений объекта недвижимости в связи со сменой адресных сведений объекта или категории земель вправе обратиться любой гражданин. А вот с заявлениями об учете изменений объектов капитального строительства, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут обращаться жители, которые являются обладателями этих объектов на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если договор аренды заключен на срок более чем пять лет). 

С 1 октября 2013 года межевой, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. В законе отмечено, что информация о кадастровой стоимости земельного участка, размещенного на официальном сайте Росреестра в Интернете, может применяться организацией для исчисления земельного налога. После постановки на кадастровый учет сведения о земельном участке и объекте капитального сооружения носят временный характер до регистрации соответствующих прав на объекты, а значит, подлежат снятию с учета по истечении установленного законодательством срока. Для земельных участков, поставленных на учет до 1 октября 2013 года, этот срок составляет 2 года, а для объектов капитальных сооружений – 1 год. Теперь же, с 1 октября 2013 года, этот срок составляет 5 лет и для земельных участков, и для объектов капитальных сооружений. Предварительную запись на предоставление и выдачу документов, постановку на кадастровый учет заявитель может осуществить через портал государственных услуг Росреестра  www.rosreestr.ru, по телефону «горячей линии» 8-800-100-34-34, по телефону в Нижнем Новгороде 8 (831) 417-73-40.